金秋八月，丹桂为北京奥运飘香；活力达州，激情被房产论坛点燃。在这个举国上下为奥运呐喊、为体育健儿骄傲的时候，650万达州人民又迎来了一个同样激动人心的时刻：“2008达州房地产论坛”将于8月28日在达州宾馆盛大开幕。这次活动对促进震后达州房地产业健康有序发展有着怎样特殊的意义？活动中将有哪些精彩的观点和内容进行碰撞和探讨？哪些知名的专家、教授、学者将莅临论坛？本报记者提前为您揭晓。

组织有力
   精心筹备论坛
   共迎地产盛会

    本次论坛由达州市人民政府主办，达州市规划和建设局、达州市广播电视局、达州日报社协办。为了把论坛办成高规格的盛会，主办方作了非常充分的准备，包括班子的搭建、专家学者的邀请，会场的布置、程序的安排等都作了周密的考虑。为了克服以往一些论坛出现的枯燥的、由专家单方面一说到底的情况，组委会特意安排了企业老总与专家教授进行高端对话。为了让专家的论点更有说服力、更能够贴近达州的城市规划，组委会还安排了半天时间邀请所有的与会者一起参观达州的市政建设和城市风貌，这与以往的论坛有着非常本质的区别，专家可以在参观现场即兴点评和讲解，这样的实际效果会更好。
    最近，达州房地产领域的喜事可谓一件接一件，先是房地产管理部门在7月下旬刚刚举办了夏季房交会，取得了不错的效果，市民购房信心大大增强；紧接着市政府又出台了促进震后房地产业持续健康发展的若干政策措施，深得市民拥戴；现在又要举办房地产发展论坛会，而且是由政府牵头，真是让广大开发商和购房者欣喜不已，加上达州热火朝天的建设，相信达州的房地产业一定会克服暂时的困难，迎来一片曙光。
数据显示，近年来达州的房地产开发投资稳步上升，去年共完成开发投资39.5亿元，投资总量位居全省第三位，并拉动全市全部固定资产投资增长7.4%，已经成为全市新的经济增长点；共实现房地产业税收收入5.864亿元，占全市地税收入的41%。在助推达州经济社会快速发展过程中，房地产业功不可没。相关负责人指出，当前，受“5·12”汶川大地震和国家宏观调控政策的双重影响，我市房地产业发展出现了暂时低迷，但要相信这种影响仅仅是暂时的。达州要走出房地产市场暂时的低迷期，需要企业树立信心，更要把消费者的信心树立起来。而举办高规格、高档次的房地产高峰论坛恰恰可以起到这个画龙点睛的作用。
    “本次论坛就是探讨和寻求促进房地产业健康快速发展的良好途径和对策，以更好地发挥房地产业在促进达州经济发展和加快城镇化建设、增加就业、改善居民居住条件等方面的积极作用。让更多的人看到，达州是一座历史机遇降临的城市，是繁华之都，宜居之城。”达州市规划和建设局长林朗在接受记者采访时如是说。

高端对话
   精英汇聚达城
   演绎“博鳌论坛”

    本次高峰论坛将聚集国内众多专家教授、地产大腕，被誉为巴山“博鳌论坛”。他们中有建筑专家、规划设计大师、经济学家、著名策划人和优秀房产品牌企业老总。他们将进行多方观点交锋，一道论剑2008年中国房地产走势，客观深入剖析房地产市场的可能变数与应对策略。并以达州区域房地产为代表，现身说法地从城市价值的角度，研判求证其巨大的投资价值和投资潜力，恢复投资者对房地产市场的信心。经历了“5·12”汶川大地震，远离地震中心区域的达州经受住了考验，各个楼盘安然无恙。达州的空气依然清新，达州人的休闲生活方式依然继续，宜居环境丝毫没有受到影响，在这个时候举办“房地产论坛”，有着不同以往的重要意义，而此次最让人瞩目的专家当数清华大学建筑学院教授周燕珉，这位有着海外留学经历的女教授是国家一级注册建筑师，现为中国城市规划居住委员会副主任、中国房地产住宅研究会专家委员会专家，清华大学、北京大学实战型房地产研修班主讲教授。她曾留学日本，参与当地房地产开发和公共建筑设计。回国在清华大学任教，近几年来承担了国家建设部下达的《合理引导住宅建设和消费》课题，多次在全国建筑行业大赛中获奖。本次论坛周燕珉教授将主讲《国家宏观经济形势对房地产业的影响及住宅未来发展趋势》，相信一定会让达州的地产开发商受益匪浅。
    考虑到达州开发企业希望获得更多的房产营销实战经验，组委会此次特意请来了几名知名地产投资和营销大师，香江集团南方香江实业有限公司副总裁喻言就是其中之一。有着丰富投资经验的喻言，是中国优秀房地产投资专家，直接参与多项大型房地产项目投资、开发和建设，对中国房地产发展有着极为专业和深入的研究和见解。在“2008达州房地产发展论坛”中，喻言总裁将与达州实力房地产开发商展开一场“达州房地产业发展信心对话”。
    另一位策划大师也颇为引人关注，他就是全省优秀房产策划专家庞弘轩。庞弘轩现任成都中成房业执行董事，独立在北京、成都、济南、青岛等城市操作了100多个大中型房产项目，具有极为丰富的房产营销策划能力，此次他将就《达州房地产市场的新发展与新机遇》与大家一起展开讨论。
    既当教授，又做房产策划，而且两者都做得左右逢源，这的确不是件易事，可华晨集团西南公司执行总裁林鹏就有这个能力。身为四川大学客座教授、经济学博士、资深房地产研究专家的他，担任成都多家房地产开发企业策划顾问，对三线城市房地产开发具有非常专业的研究。本次林鹏总裁将主讲《“5·12”后达州房地产发展解读及走势分析》，帮助房产企业重拾信心。

大腕云集
   众多地产大亨
   瞄准“中国气都”

    本次论坛的另一亮点就是众多的全国知名房产企业闻风而动，他们纷纷派出强大的阵容赴会，而且要对达州的经济状况、市政建设、发展后劲和居民消费指数进行全面调查，摩拳擦掌，伺机而动。
    位居“2008中国房地产综合实力”第四强、连续蝉联国有房地产企业品牌价值榜首的中国保利地产已经决定派出重量级人物参加“2008达州房地产发展论坛”。享誉全国的保利地产目前已进军全国18个城市的房地产市场，在大部分城市都占据较高的市场份额。负责对外联络的陈女士告诉记者，在四川的二级城市中，他们对达州情有独钟，因为达州是秦巴地区的交通枢纽，是四川的东大门和通江达海的东通道，良好的区位优势为达州城镇化进程提供了不可多得的发展机遇，而丰富的天然气资源更让达州插上了腾飞的翅膀，他们特别看好达州市场。
    前来“捧场”的还有中国房地产TOP十强之一的雅居乐地产，该公司品牌知名度享誉全国，集团下属房地产项目分布于广州、上海、南京、成都、重庆、西安等全国二十多个城市。雅居乐地产将派出公司高层人员前来参加本次论坛，相关负责人表示，“我们知道，肯德基、国美、苏宁、重庆新世纪等一批国内外知名企业都入驻达州，听说沃尔玛也签订入驻协议，这样的市场我们当然会非常感兴趣！”
    此外，位居全国地产企业前三名的万科地产、中海地产和四川本地的蓝光地产、御源置业、置信房产等10多家房地产企业也表示将派员前来参加“2008达州房地产发展论坛”。蓝光实业集团是成都最具实力的房地产开发企业，品牌被权威部门评定价值6.63亿，开发有富丽花城、凯丽美域、诺丁山等数十个项目。而成都御源置业有限公司是我国百强上市公司“江苏中达”下属子公司，实力雄厚。可以肯定地说，这些实力企业的加盟给本次论坛增色不少，同时他们也许将掀起新一轮投资达州房地产市场的热潮。

共同心愿
   促进良性发展
   共建美好家园

    随着达州城市化进程的不断加快，达州城乡面貌发生了翻天覆地的变化，房地产业也迎来了千载难逢的发展机遇。但是，目前房地产业发展遇到了暂时的低迷，5·12大地震又让刚刚回暖的楼市面临挑战，所以如何集中大家共同的力量来克服困难，走出困境在当前显得尤为重要。
    国家一级房地产开发企业、四川鸿源星集团董事长胡同元认为，从宏观角度讲，房地产问题不仅是经济运行问题，也是社会问题。当前，随着国家货币从紧和控制建设用地等宏观经济政策的实施，我市房地产业究竟何去何从，怎样才有更大作为，这都是社会各界高度关注的问题。在这个重要的节点上，“2008达州房地产发展论坛”的召开无疑给达州众多开发商提供了一次宝贵的机会，他表示一定要抓住这个机会，与大家齐心协力，共同探寻一条促进达州房地产企业健康持续发展之路。
    四川金利多集团董事长王善金接受记者采访时表示，虽然目前房地产业发展处在比较艰难的境地，但他对今后的发展充满信心。“达州经济的快速发展，特大城市的积极构建，硬件软件的不断改善，生态环境质量的不断提升，都使达州这座城市的宜居指数不断攀升。而且，达州经济运行形势良好，上半年我市投资总量继续稳居全省第二位，固定资产投资完成193亿元，同比增长36.1%，高出全省8.4个百分点，这些都为房地产业快速健康发展提供了有力的保证。”
    达州市大昌实业董事长向荣则认为，在构建和谐社会的进程中，房地产业应积极为政府分忧、为百姓造福，除了建造品质楼盘外还应该踊跃参与经济适用房、廉租房等保障性住房的建设中，参与幸福工程、希望工程等，做一个依法经营、诚实守信的人，做一个关注民生、积极承担社会责任的人，希望这个倡导能在论坛上引起共鸣。
    在金秋时节举办的这场地产盛宴，不仅是一次对达州楼市的全面把脉，也是一场精彩的地产高端思想激烈碰撞。8月28日，2008达州房地产高峰论坛值得期待！

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