双率”下调不久，黄金周楼市销售战已悄然拉开。日前，记者走访了市区许多在售楼盘，发现大部分楼盘的售楼部工作人员都已进入“备战”状态。随着黄金周的到来，市区一些开发商开始“摩拳擦掌”，陆续推出新品，同时举行各种活动吸引顾客眼球，期待能赚个“盆满钵满”。

    “金九银十”一直是楼市销售的传统旺季。“十·一”黄金周，假日经济强大辐射力将如何影响到商品房交易市场？大假给房地产商将带来怎样的市场效应？为此记者进行“黄金周购房”特别调查。调查显示：大假期间给大量的“潜在购房者”带来充裕的购房时间，这些“潜在购房者”将可能在大假期间纷纷出手，带来一个“购房黄金周”。同时，十·一长假还给大量瞄准达城楼盘的周边地区购房者留出“考察档期”，在黄金周期间携金带银涌入达州这个震后的安全区落户，可能带来选房潮的“井喷”之势。

       房产商“十·一”前夕忙备战

    由于消费者的刚性需求和近期购房利好政策的全面出台，“十·一”黄金周达州房产市场势必掀开久违的波澜。而很多敏锐的开发商已经捕捉到了一个极具导向的信号，不动声色的卯足劲做好迎战准备。为了迎战黄金购房周，我市大部分楼盘开发商在黄金周“战略”上，早早便作出了详细谋划，希望在黄金周得到好的效果。据了解，通锦国际、阳光景苑、棕榈岛、龙郡、洲河湾、凰城壹号、滨江风景、丽江明珠、银都天寓等知名楼盘，还推出了送礼品、抽奖、旅游、预订享受折扣等促销方式，带给消费者惊喜。
    开发商刘先生指出，对于全国大、中型城市，达州的房价还是较低，楼市自震后的销售回升主要取决于达州市场良好的整体环境。其次是政府推出了大量购房的有利政策，媒体给予了正确的导向，使达州消费者拥有了强大的置业信心。他同时表示，现在的购房者更加理性，对于黄金周的销售不再像以前那样抱有太大的预期，在这期间更注重的是打造品牌，提高自身的认可度和信誉度。

       今秋“十·一”是最佳的“下手期”
   
    当人们突然发现楼市“拐点论”只不过是国内个别一线城市挤出来的泡沫，离达州还很遥远时，这种仿佛冬与春的博弈也就此告终。而相反，购房者不再瞻前顾后，开始陆续入市的时候，开发商们却反而变得谨小慎微起来。国家对房地产有关政策的不断变化，多个“经适房、廉租房”项目的陆续上马等，使得达州的地产开发前景扑朔迷离，这也直接导致了近期一些土地的流拍和地产开发热情降温。有关人士认为，这种楼市后续性能量的减弱，和当前市场需求量不断扩大的矛盾，极有可能会加剧现有楼盘销售价位的再次攀升。
    黄金周的出现，极大地刺激了商业购物、文化旅游等消费。随着近几年消费者日趋理性，消费黄金周的概念也更加的丰富，将不再只是限于旅游等消费。有关专家认为，目前楼市一方面刚性需求强烈,一方面供应无人问津,中间的关口就在于信贷紧缩。近期的“双率”下调政策对购房者是一个重大利好，可以减少购房按揭的财务成本。他预测，国庆黄金周各大开发商在推出一系列促销措施的基础上，还将抛出抄底价这个最实用的杀手锏，作冲刺一搏。由此可见，国庆期间是购房的最佳“下手期”，购房者理应把握良机，乘势为自己安个家。